South Korea (대한민국)
Devlet Daire Tavan Fiyatlarını Kaldıracak
Devlet, daireler üzerindeki tavan fiyatlarını kaldırmayı ve imar projelerinden kazanılan fazla gelirler üzerinden alınan vergiye geçici olarak muafiyet getirmeyi planlıyor. Ayrıca, kiralık ev sağlayan yapılanma projeleri için daha fazla yüz ölçümüne izin veren teşvik programının da genişletilmesi planlanıyor.
Arazi, Ulaştırma ve Denizcilik İşleri Bakanlığı, bu çarşamba başlayacak emlak piyasasını 40 gün süreyle hareketlendirmeyi amaçlayan tasarı için ön bildirim verileceğini açıkladı.
Bakanlık, ülke çapında yeniden yapılanma projeleri desteklenirken ve pazar ısınmışken, çıkarılan tasarıyla yasakların kaldırılacağını açıkladı. Bakanlık, ağustos ayında Bakanlar Kurulu tarafından onaylandıktan sonra Ulusal Meclis’e yeni tasarıyı sunmayı planlıyor.
Yeni tasarıya göre hükümet, ister kamu ister özel olarak inşa edilmiş olsun, yeni dairelerin tavan fiyatlarını kaldıracak. Tavan fiyatlar ancak, konut fiyatları ve daire abonelikleri için rekabet oranı gibi Arazi Bakanlığı tarafından pazar koşullarına göre tasarlanan daireler için aynı kalacak.
Arazi Bakanlığı, 2007’de başlatılan dairelerdeki tavan fiyatlarının, gayrimenkul piyasasının durgun hale gelmesine, konut arzının azalmasına ve konut kalitesinde azalmaya yol açtığını açıkladı.
Bakanlık, Arazi Bakanlığı tarafından uygun görülen satıştan sonra, belli bir süre içinde daire satışlarının kısıtlamalarını da kolaylaştıracak.
Bakanlık, yeni konut piyasası teşvik önlemlerinin yeniden yapılanma projelerini hızlandıracağını bildirdi. Bakanlık ayrıca, yeniden yapılanma projeleri için taban alanı oranını yükseltmenin, küçük ve kiralık daire arzını arttırmasını bekliyor.
akgbe
The government plans to lift price caps on apartments and temporarily exempt taxes on excess earnings from reconstruction projects. It also plans to expand the incentive program that allows more floor space for reconstruction projects that provide rental homes. Our Kim In-kyung has more.
The Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs said Monday that beginning Wednesday, it will give an advance notice of a revised bill aimed at boosting the real estate market for 40 days.
The ministry said the revised bill will lift restrictions that were introduced when the market was overheated and will support reconstruction projects around the country. The ministry plans to submit the revised bill to the National Assembly in August following approval by the Cabinet.
According to the revised bill, the government will lift price caps on new apartments regardless of whether they are publicly or privately built. The price caps, however, will remain in place for apartments designated by the land minister depending on market conditions such as housing prices and the competition rate for apartment subscriptions.
The Land Ministry said the price caps on apartments, which was introduced in September 2007, has led to a decline in housing supply and a deterioration in quality as the real estate market has become stagnant.
The ministry will also ease restrictions on the sale of apartments within a certain period of time after purchase as deemed appropriate by the land minister.
The ministry said its new housing market stimulus measures will expedite reconstruction projects. The ministry also expects that the incentives to raise the land-to-floor space ratio for reconstruction projects will increase the supply of small and rental apartments.
KBS World-18.06.12
