24-12-2015, Saat: 11:10
City, Artists Fight Against Gentrification in Seoul
Seoul'de Şehrin Sanatçıları Soyutlaştırması ile Mücadele
![[Resim: ab9d2369_orginal.jpg]](http://www.hizliresimyukle.net/u/69/23/ab9d2369_orginal.jpg)
Kiralar arttığında, kiracı eşyalarını toplamak ve ayrılmaktan başka çaresi yoktur veya daha fazla kira ödemenin başka yollarını arar. Böyle bir olgu, sadece konut sakinleri etkiler ama aynı zamanda yeniden yapılandırılan alanlardaki küçük işletmelerde çalışan kişileri de kapsamaktadır.
Bu grup arasında, sözde soylulaştırmanın en savunmasız kurbanları olan sanatçı ve tasarımcılar vardır. Kendileri sürekli olarak ucuz ve sakin bölgelerde kendi topluluklarını oluşturuyorlar, ticari hale gelen mahallelerde onları bulabilirsiniz.
Sanatçılar gibi nispeten ucuz mahallelere kendi çalışmalarını yapmak için gruplar halinde akın ederler ve mahalleler yavaş yavaş kendine özgü atmosferi ve tarzı ile ziyaretçileri çekmeye başlar.
Sonra diğer işletmeler bölgeye gelir, ticarileştirilmesi sağlanır. Gayrimenkul değerleri artar ve ev sahipleri kiraları yükseltir. Ardından sanatçılar ve küçük işletmeler dışarı atılır ve bu alanlar büyük imtiyaz sahibi kafe veya bilinen moda markaları ile değiştirilir.
Şehirden gelen destek
Popüler olsun veya olmasın alanların dışına itilmeye devam eden bu tür kiracılara yardımcı olmak adına, Seoul Büyükşehir Hükümeti kasım ayı sonlarında soylulaştırmanın önüne geçmek için ve ev sakinleri ile küçük işletme sahiplerinin evlerini güvence altına almak, kültürel toplulukların benzersizliğini sürdürmelerine yardımcı olmak için bir dizi tedbir aldı.
Hükümet, yedi anti-soylulaştırma önlemi önerdi; işe "koruma bölgeleri" adı altında Seoul'de 6 adet alan belirlemekle başladı -Daehangno ve Insa-dong kapsayan alan da dahil olmak üzere; Hongdae'de, Hapjeong-dong, Seongsu-dong ve Seongmisan dahil Mapo İlçesi'nin parçaları; Bukchon, Seochon ve Cheonggye Akarsu'yu boyunca Sewoon Plaza'da dahil Seoul'ün merkezi alanları; ve Haebangchon-
Bu alanlarda, şehir hükümeti, ilçe müdürlükleri gibi ev sahipleri, kiracılar ve yerel devlet kurumları arasında gönüllü anlaşmalarla artan kiralardan kaçınmaya yönlendirecek. Bu "Birlikte Yaşama Sözleşmesi"ne göre, ev sahibi kira ücretlerinin arttırılması konusunda imtina edecek, sokakta kiracı çığırtkanlığı yapmaktan kaçınacak ve kiracı da primini korumuş olacak. Bu arada, ilçe ofisleri sokak ortamını geliştirmeye yardımcı olacak.
Bu grup arasında, sözde soylulaştırmanın en savunmasız kurbanları olan sanatçı ve tasarımcılar vardır. Kendileri sürekli olarak ucuz ve sakin bölgelerde kendi topluluklarını oluşturuyorlar, ticari hale gelen mahallelerde onları bulabilirsiniz.
Sanatçılar gibi nispeten ucuz mahallelere kendi çalışmalarını yapmak için gruplar halinde akın ederler ve mahalleler yavaş yavaş kendine özgü atmosferi ve tarzı ile ziyaretçileri çekmeye başlar.
Sonra diğer işletmeler bölgeye gelir, ticarileştirilmesi sağlanır. Gayrimenkul değerleri artar ve ev sahipleri kiraları yükseltir. Ardından sanatçılar ve küçük işletmeler dışarı atılır ve bu alanlar büyük imtiyaz sahibi kafe veya bilinen moda markaları ile değiştirilir.
Şehirden gelen destek
Popüler olsun veya olmasın alanların dışına itilmeye devam eden bu tür kiracılara yardımcı olmak adına, Seoul Büyükşehir Hükümeti kasım ayı sonlarında soylulaştırmanın önüne geçmek için ve ev sakinleri ile küçük işletme sahiplerinin evlerini güvence altına almak, kültürel toplulukların benzersizliğini sürdürmelerine yardımcı olmak için bir dizi tedbir aldı.
Hükümet, yedi anti-soylulaştırma önlemi önerdi; işe "koruma bölgeleri" adı altında Seoul'de 6 adet alan belirlemekle başladı -Daehangno ve Insa-dong kapsayan alan da dahil olmak üzere; Hongdae'de, Hapjeong-dong, Seongsu-dong ve Seongmisan dahil Mapo İlçesi'nin parçaları; Bukchon, Seochon ve Cheonggye Akarsu'yu boyunca Sewoon Plaza'da dahil Seoul'ün merkezi alanları; ve Haebangchon-
Bu alanlarda, şehir hükümeti, ilçe müdürlükleri gibi ev sahipleri, kiracılar ve yerel devlet kurumları arasında gönüllü anlaşmalarla artan kiralardan kaçınmaya yönlendirecek. Bu "Birlikte Yaşama Sözleşmesi"ne göre, ev sahibi kira ücretlerinin arttırılması konusunda imtina edecek, sokakta kiracı çığırtkanlığı yapmaktan kaçınacak ve kiracı da primini korumuş olacak. Bu arada, ilçe ofisleri sokak ortamını geliştirmeye yardımcı olacak.
KHJ-Kolik
When rents go up, tenants have no choice but to pack their bags and leave or find ways to pay the higher rent. Such a phenomenon affects not only housing residents but also includes those running small businesses in areas that are being redeveloped.
This group includes artists and designers, who are among the most vulnerable victims of so-called gentrification. They find themselves continually displaced from neighborhoods that become commercialized after they settle down and form their own community in what was at first a cheap and quiet area.
As artists flock in groups to relatively cheaper neighborhoods to engage in their work, the neighborhoods slowly begin to attract visitors with distinctive atmosphere and style. Then other businesses are drawn to the area, leading to commercialization. The real estate values rise, and landlords raise the rents. Then the artists and small business get pushed out, and their spaces are replaced with large franchise cafes or fast-fashion brands.
Support from the city
In an effort to help such tenants who continue to get pushed out of areas that get popular, the Seoul Metropolitan Government in late November came up with a set of measures to prevent gentrification and help sustain the uniqueness of cultural communities while securing the homes of original residents and small business owners.
The government proposed seven anti-gentrification measures, beginning with designating six areas in Seoul - including the area spanning Daehangno and Insa-dong; parts of Mapo District including Hongdae, Hapjeong-dong, Seongsu-dong and Seongmisan; central Seoul areas including Bukchon, Seochon and Sewoon Plaza along Cheonggye Stream; and Haebangchon - as “protection zones.”
In these areas, the city government will push voluntary agreements among landlords, tenants and local government entities such as district offices to refrain from increasing rents. According to such a “Coexistence Agreement,” the landlord should refrain from increasing rental fees and take the lead in protecting the tenant’s premium, while the tenant should refrain from touting on the street. Meanwhile, the district office should help by improving the street environment.
This group includes artists and designers, who are among the most vulnerable victims of so-called gentrification. They find themselves continually displaced from neighborhoods that become commercialized after they settle down and form their own community in what was at first a cheap and quiet area.
As artists flock in groups to relatively cheaper neighborhoods to engage in their work, the neighborhoods slowly begin to attract visitors with distinctive atmosphere and style. Then other businesses are drawn to the area, leading to commercialization. The real estate values rise, and landlords raise the rents. Then the artists and small business get pushed out, and their spaces are replaced with large franchise cafes or fast-fashion brands.
Support from the city
In an effort to help such tenants who continue to get pushed out of areas that get popular, the Seoul Metropolitan Government in late November came up with a set of measures to prevent gentrification and help sustain the uniqueness of cultural communities while securing the homes of original residents and small business owners.
The government proposed seven anti-gentrification measures, beginning with designating six areas in Seoul - including the area spanning Daehangno and Insa-dong; parts of Mapo District including Hongdae, Hapjeong-dong, Seongsu-dong and Seongmisan; central Seoul areas including Bukchon, Seochon and Sewoon Plaza along Cheonggye Stream; and Haebangchon - as “protection zones.”
In these areas, the city government will push voluntary agreements among landlords, tenants and local government entities such as district offices to refrain from increasing rents. According to such a “Coexistence Agreement,” the landlord should refrain from increasing rental fees and take the lead in protecting the tenant’s premium, while the tenant should refrain from touting on the street. Meanwhile, the district office should help by improving the street environment.
Koreajoongangdaily
